Binalarda Mantolama Yapımı

Türkiye, Aralık ayında yepyeni bir uygulama ile tanıştı.

Artık binaların, ısıtma, soğutma, aydınlatma vb. için ne kadar enerji harcadığını ve atmosfere ne oranda sera gazı salımı yaptığını belgeleyen kimlikleri olacak...Enerji Kimlik Belgesi ile birlikte ısı yalıtımı da zorunlu oldu ama tüketicileri yalıtıma yönlendirecek finansal teşvikler hala eksik...

Ülke ekonomisine her yıl ortalama 7.5 milyar dolar kazandıran, ısıtma-soğutma giderlerini ve sera gazı salımını yüzde 50 azaltan yalıtım için hala yüzde 18 KDV uygulanıyor... Yalıtım kredileri üzerinden devlet vergi ve fon alıyor. Bunu da tüketici ödüyor.

Enerji Kimlik Belgesi, asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma-soğutma sistemlerinin verimiyle ilgili bilgileri içeren bir belge... Konutlar aynen beyaz eşyalarda olduğu gibi A'dan G'ye kadar sınıflandırılıyor. A sınıfı; tasarruflu ve sera gazı emisyonu düşük çevreci konutları, G sınıfı ise enerji israf eden ve sera gazı emisyonu yüksek konutları işaret ediyor.

İlk etapta yeni, 2017'ye kadar mevcut binalar için zorunlu olacak.

Kimliği olmayan bina ruhsat alamayacak!

Enerji Kimlik Belgesi'nin yeni binalara proje eki olarak hazırlanması ve belediyeye sunulması gerekiyor. Belediyeler, belgenin yönetmeliğe uygun hazırlanıp hazırlanmadığını kontrol edecek ve ona göre inşaat izni verecek. Yapım sırasında da binanın yönetmeliğe uygun projesine göre yapılıp yapılmadığından yapı denetim firmaları sorumlu olacak. Şayet yönetmeliğe aykırı uygulama yapıldığı tespit edilirse, binaya yapı kullanım izin belgesi verilmeyecek.

Yalıtımda finansal teşvikler eksik...

Enerji ithalatına 48 milyar dolar ödeyen ve bunun 7.5 milyar dolarını yalıtımsızlık nedeniyle her yıl havaya savuran Türkiye'de, ısı yalıtımı yaptırmak enerji tasarrufu için artık zorunlu... Enerji Verimliliği Kanunu, TS 825 Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği ve Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği gereğince ısı yalıtımı yasal olarak da zorunlu... Yani yalıtımı zorunlu kılan kanun, yönetmelik, standart ve mevzuatlar tamam, ama uygulamayı destekleyecek ve kolaylaştıracak finansal teşvikler eksik...

Isı yalıtımında KDV indirimi ve düşük faizli kredi şart!

Isı yalıtımının binanın yapım aşamasında bina maliyetinin sadece yüzde 3'ü ila 5'i kadar ma liyeti var. Mevcut binalara sonradan yalıtım yaptırmanın maliyeti ise yalıtım ürünleri, sıva, boya ve uygulama da dahil olmak üzere metrekarede ortalama yaklaşık 30-40 TL. Yani 100 metrekarelik bir daire için 3 bin ila 4 bin TL arasında... Isı yalıtımı, gerek kış gerekse yaz aylarında faturalarda sağlanan ortalama yüzde 50 düşüşle maliyetini birkaç yılda amorti ediyor ve bina ömrü boyunca tasarrufa imkân yaratıyor.

Mantolama yaptırmaya karar verildiğinde en önemli husus seçilecek ürünlerin bir paket sistem olmasını sağlamaktır. Bu sistemlerin, Avrupa Teknik Onay Rehberi (EOTA) dıştan duvar ısı yalıtım sistemleri için hazırlanan yaşlandırma ve performans testleri standardına (ETAG 004) uygunluğunun test edilmiş olması gerekiyor.Bu test ile mantolama sistemi 20 yıl boyunca yaşayabileceği fiziksel koşullara laboratuar ortamında maruz bırakılarak ardıdan testlere tabi tutuluyor. Yeterlilik kontrolü yapılıyor.

Türkiye'de enerjinin büyük bir kısmı evlerde tüketilmesine karşın binalarımızın % 90'ı yalıtımsız. Oysa ısı yalıtımı olan binalarda % 60 tasarruf sağlanabiliyor.

Mantolama olmayan binalarda bina içerisinde ısınmış hava duvarın soğuk yüzeyine temas ettiğinde yoğuşur ve suya dönüşür. Bu su iç duvar yüzeylerinde küf ve bakterilerin oluşmasına neden olduğu gibi bina içinde yaşayan insanlarında sağlıklarıyla ilgili( romatizma, astım gibi ) ciddi problemler yaşatır. Zamanla içeride sıvaların dökülmesine neden olur.

Isı yalıtımının olmamasından kaynaklanan en önemli sorunlardan bir taneside binada sıva içerisine nüfus ederek duvara geçen su duvar elemanının bozulmasına neden olur ve beton zaman içinde çözünmeye ufalanmaya başlar. Beton içindeki demir donatıda korozyon başlar. Böylece yapının ana iskeletini oluşturan betonarme taşıyıcı özelliğini kaybeder. Bu da binamızın statik ömrünü kısalltığı gibi depreme karşı dayanıksız hale getirir. Oysa Mantolama sistemi sayesinde hem binamızın ömrü uzayacak hem de depreme karşı dayanıklılığı artacaktır.